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Encuentre aquí todo sobre  el negocio inmobiliario, cursos, marketing digital y apps móviles

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La compra y venta dentro del negocio inmobiliario es una actividad comercial que cada vez se consolida más en diferentes partes del mundo; esto se debe a la existencia de los nuevos métodos y estrategias que ahora tenemos a nuestra disposición.

Si bien es cierto que la venta y compra de propiedades no es del todo fácil; pues requiere de un proceso de evaluación de una serie de intereses, que podría tardar dependiendo de las personas y de las circunstancias; también es una realidad que la orientación de un especialista en la materia podría simplificar esta tarea.

Es por eso que en nuestro sitio Gzam, basándonos en nuestra amplia experiencia en el mercado de bienes raíces; hemos decidido recopilar recomendaciones para que nuestros lectores que estén interesados en vender, comprar y hasta alquilar una vivienda; puedan hacerlo con el éxito garantizado.

Aquí mostraremos como las apps móviles pueden ayudar en este negocio; como por ejemplo la app Recargapay, la cual está destinada al pago de los servicios básicos contratados en un inmueble.

Asimismo, le brindaremos los mejores consejos a la hora de vender o comprar un domicilio; entre los cuales mencionaremos, el uso del posicionamiento en Google para obtener mayor visibilidad.

También le enseñaremos a identificar a una buena empresa inmobiliaria; para que pueda conseguir la mejor de la zona, que sea capaz de cumplir con sus requerimientos.

Por otra parte, le explicaremos como puede cerrar acuerdos exitosos en este mercado de una forma segura para ambas partes del contrato.

Finalmente le mostraremos como el negocio inmobiliario está creciendo en Brasil; abriendo nuevas oportunidades para inversionistas de todas partes del mundo. A continuación, comenzaremos ofreciéndoles tips de gran utilidad, para usted que quiere empezar a hacer vida en este negocio.

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Alianza inmobiliaria Internacional - Negocio inmobiliario

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4 tips para vender o comprar un inmueble con éxito

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  1. Visita una feria inmobiliaria:

Si te interesa vender o comprar una casa, visitar una feria inmobiliaria será de gran utilidad para ti; en estos eventos podrás disfrutar de charlas y conferencias que te nutrirán acerca del mercado actual inmobiliario.

Podrás hacer contacto con agentes del negocio inmobiliario para ver sus catálogos de propiedades disponibles; de hecho, si te acercas con anticipación a la organización de la feria, podrías conseguir que te permitan ir como vendedor de tus propiedades.

Esta es una tendencia que ya se realiza en países como: España, Colombia y Panamá, donde han dado muy buenos resultados para este sector.

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  1. La primera impresión es muy importante:

Solo se cuenta con una sola oportunidad para dar una buena impresión; por lo tanto, si vas ofrecer una casa para la venta o alquiler, procura que los posibles compradores puedan ver el potencial de la propiedad en la primera visita.

Para esto se deben hacer todos los arreglos que sean posibles a la vivienda; como algunos retoques de pintura, colocar flores en el jardín, procurar que el espacio este limpio, etc.

Este consejo también puede ayudar a las personas que van a comprar una casa; puesto que, si te llevas una mala impresión en el primer instante en que la ves, eso puede significar que los dueños no han sido muy cuidadosos con el inmueble.

Recuerda que si en la presentación de la vivienda lo que te muestran los dueños está deteriorado, descuidado o en el mal estado; lo que no muestran, es posible que este muchísimo peor.

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Tips para vender o comprar un inmueble

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  1. Posicionamiento de Google:

La mejor forma de dar a conocer tu negocio inmobiliario es a través de internet, porque depende de cómo aproveches este medio, tu página puede tener un alcance importante de usuarios.

Google y su posicionamiento web, son un recurso que debes aprender a manejar para lograr ese objetivo.

Asimismo, estudiar y practicar el posicionamiento de Google, te permitirá usar una serie de técnicas para que tu sitio web a parezca en las primeras posiciones, cuando alguien haga una búsqueda referente a tu negocio.

Para esto, es recomendable que te capacites en esta área, tomando cursos, investigando, asistiendo a charlas sobre este tema; pues en la actualidad esta práctica se ha convertido en todo un objeto de estudio, debido a que Google está constantemente actualizando sus estándares.

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  1. En cuanto al costo:

Si vas a comprar una casa debes tener claro tu presupuesto y plantearlo al vendedor con completa sinceridad; de esta forma ninguna de las partes interesadas perderá su tiempo, que es algo tan valioso en estos días.

Por otra parte, si el vendedor eres tú, te aconsejamos que siempre estés abierto a la negociación del precio; es importante que escuches la oferta de tu vendedor y evalúes la posibilidad de llegar a un acuerdo que sea satisfactorio para ambas partes interesadas.

Hacer algún descuento especial a tu cliente a cambio de acordar el pago de un mayor porcentaje del total de precio como cuota inicial y asimismo establecer un número menor de cuotas para completar el pago de la vivienda, es un ejemplo de una buena negociación del precio

Aquí podríamos agregar otro consejo muy importante, que tiene que ver con la gestión que realizan los agentes o empresas inmobiliarias a la hora de la compra y venta de propiedades, pero como consideramos que tiene mucha importancia este punto, vamos a explicarlo a continuación.

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Procure los servicios de una empresa experta en el negocio Inmobiliario

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Algunas personas deciden vender o comprar un inmueble por su cuenta, sin pensar en todos los problemas que puede generarles. Al momento de realizar una gestión en el negocio inmobiliario, es importante que procures los servicios de un profesional en la materia.

Acudir a una compañía de bienes raíces y solicitar el servicio de un agente debería ser tu primer paso al momento de vender una propiedad; pues estos expertos introducen tu casa en su catálogo de ventas, para mostrarla en sus páginas web, redes sociales y exhibirla en ferias u eventos inmobiliarios.

Asimismo, un agente, está lleno de alianzas en el negocio inmobiliario; lo que le permite ofrecer las propiedades en venta de sus clientes a compradores de otras ciudades y hasta de otros países, por medio de colegas radicados en otras regiones.

En el mercado actual puedes encontrar una serie de compañías dedicadas a este sector, por lo cual escoger la mejor para ti puede ser confuso; para ello aquí te daremos algunos datos para que aprendas a identificar a una excelente empresa de bienes raíces.

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Como identificar a una excelente empresa inmobiliaria

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Datos para identificar a una excelente empresa inmobiliaria

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Una empresa dedicada al negocio inmobiliario debe capacitar constantemente a sus agentes; por medio de cursos, talleres y entrenamientos, para que estén actualizados en cuanto a las últimas tendencias del negocio.

Un área en la cual un vendedor de inmuebles debe estar capacitado, es en la de hotelería y turismo; puesto que, estos conocimientos pueden ayudar a conocer detalles atractivos sobre las zonas donde se ubica un inmueble.

Recibir un curso sobre esta materia le permitirá al agente, especializarse en la venta de pisos para vacacionar; lo cual desde hace muchos años es una práctica debido a que algunos clientes compran casas en destinos turísticos fabulosos, que solo habitan durante vacaciones.

De igual forma, los estudio en hotelería y turismo también son útiles si el agente está enfocado en el negocio de alquiler de inmuebles para temporadas vacacionales.

Otra capacitación que deben recibir los trabajadores de una empresa del negocio inmobiliario, es sobre comunicación y marketing; una disciplina de gran valor en la actualidad, debido al auge de los negocios en internet.

Un agente con conocimiento en comunicación y marketing, es capaz de hacer un estudio para descubrir las principales necesidades de sus potenciales clientes; asimismo puede diseñar soluciones relevantes para dicho público y aumentar la presencia de su empresa en los medios digitales, como redes sociales, apps y páginas webs.

Finalmente, consideramos que un agente de este negocio debe manejar la terminología clave del mundo inmobiliario, para expresarse como todo un profesional de este sector, cuando tenga que acudir a eventos y negociaciones importantes.

Cuanto más capacitados sean los agentes de una empresa de bienes raíces, más conveniente será para ti hacer negocios con ella.

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¿Cómo garantizar la seguridad de ambas partes en un negocio inmobiliario?

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Cuando se realiza la compra o venta de una propiedad, son muchos los aspectos que hay que cuidar; procurando que, relación entre vendedor y cliente se desarrolle con completa normalidad.

Por lo cual se aconseja solicitar los servicios de un abogado inmobiliario, que acompañe la negociación en todas sus etapas.

Este profesional puede encargarse de la redacción del contrato de venta o alquiler; para que explique de forma más clara posible las obligaciones y derechos que ambas partes del negocio deben asumir.

Además, si compras una casa y te das cuenta que tiene desperfectos, que el vendedor no te menciono; no tienes por qué preocuparte, pues la ley te respalda.

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Seguridad jurídica en un negocio inmobiliario

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Un abogado especializado en el negocio inmobiliario puede ayudarte dependiendo de la ley de tu país; por ejemplo, en España la Ley de Ordenación de la Edificación señala que tienes hasta un año para reclamar defecto en los acabados de tu vivienda.

Otros problemas que puede ayudarte a solucionar este tipo de especialista son; obtener la licencia de obras del ayuntamiento cuando necesites hacer una modificación importante a la vivienda.

En conclusión, sobre este tema; cuando vayas a realizar una operación dentro del negocio inmobiliario, con el fin de garantizar tu seguridad, acude a un abogado especialista en la materia para que se encargue de hacer una diligencia completa donde sean comprobados, todos los aspectos legales relacionados al inmueble.

El mercado de compra y venta de inmuebles crece cada año más; un gran ejemplo de ello es Brasil, que en los últimos meses ha experimentado una importante evolución en este sector. A continuación le brindamos información sobre este tema.

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Saiba porque o negócio imobiliário está crescendo tanto no Brasil

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O setor imobiliário no Brasil começou a ganhar força recentemente depois de ter passado por um longo período em que o mercado estava economicamente frio e o déficit habitacional era um grande problema.

Um fator que contribui para o levantamento deste mercado no Brasil é a melhoria da renda familiar; graças ao qual, no último ano, o número de novos empreendimentos foi evidente.

Tudo tem sido produto do aumento da oferta de emprego, que é sinônimo de mais dinheiro na economia. Por outro lado, o financiamento também contribuiu significativamente para o aumento do negócio imobiliário.

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Negócio imobiliário no Brasil

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Emprego garantido dá às pessoas a oportunidade de buscar financiamento do Fundo Econômico Federal; que pratica a compra de edifícios, reformas e construções

Como se isso não bastasse, o recente plano de financiamento do Brasil chamado Minha Casa Minha Vida; destina-se a financiar imóveis populares em benefício de pessoas com baixos recursos econômicos.

Este programa permitiu que pessoas que não se qualificassem para financiamento tradicional adquirissem uma propriedade.

Sem dúvida, o Brasil começa a levantar suas operações imobiliárias e a previsão indica que não vai parar.

Se você tem interesse em todas essas informações imobiliárias, nós o convidamos a continuar lendo; para que você conheça os melhores aplicativos que você pode usar para facilitar algumas tarefas dentro deste negócio.

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3 aplicativos de utilidade para vender ou comprar um imóvel

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Agora você vai conhecer 3 aplicativos úteis para o negócio imobiliário com o qual você pode realizar operações, como pagar por serviços básicos de sua casa, fazer planos de forma prática e encontrar imóveis em sua área.

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  1. Habitaclia:

Este aplicativo permite que você faça uma pesquisa das propriedades disponíveis para venda ou aluguel.

Também permite filtrar pesquisas, por medições de superfície, número de quartos, número de andares, piscina, etc.

Oferece fotos das casas e informações dos vendedores ou empresa imobiliária; está disponível para Android e iOS.

É ideal para compradores, mas também para vendedores; porque o usuário pode criar uma conta e fazer upload de seu próprio anúncio.

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Apps para vender ou comprar um imóvel

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  1. Magicplan:

Esta app serve para tirar fotos profissionais e criar planos com medidas exatas de espaços e elementos da casa; é um aplicativo recomendado para vendedores e clientes.

Os vendedores podem usar essa ferramenta para tirar fotos e fazer desenhos profissionais; a partir deles, que eles podem mostrar aos seus clientes e fazer upload em seus anúncios na internet.

Enquanto os clientes, eles podem aproveitar o aplicativo para usá-lo quando eles vão visitar uma casa para tirar fotos e medições e em seguida, usá-los para fazer comparações com outras casas de seu interesse.

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  1. Recargapay:

É uma ferramenta de pagamento disponível para Android e iOS. É ideal para pessoas que acabaram de comprar uma casa e não sabem onde resolver sua dívida de eletricidade, água, gás, etc.

Este aplicativo permite que você pague por todos esses serviços básicos em poucos passos e com segurança.

Esta é uma plataforma que as imobiliárias recomendam a clientes para que não fiquem para trás com a sua primeira fatura.

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Palavras: 2143

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Neste artigo você será capaz de saber informações importantes sobre o negócio imobiliário como dicas ao vender e comprar propriedades.

Também ensinaremos como encontrar uma boa empresa imobiliária na sua região; por outro lado, vamos dizer-lhe como você pode fazer um negócio imobiliário seguro.

Também vamos dizer-lhe qual é o crescimento deste setor no Brasil, finalmente, vamos mostrar-lhe 3 aplicativos para entrar neste negócio.

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Fontes:

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